交流会上，被问及“新增产能消化情况”时，公司董事会秘书黄倩怡表示，公司的产能规划会以相对稳健的计划实施。目前公司一至三期工厂产能利用率比较饱和，四期工厂(募投项目)投产后，交货期紧张的局面得到一定缓解。公司主要客户大多为行业的头部企业，体量较大，仍有较大潜力可挖，上述客户均与公司建立了较强的信赖度，目前公司订单能见度较好。
此外，公司一直致力兼顾平衡股东利益及公司未来发展需求，力求在保证公司长远发展的基础上，与股东分享公司的业务成果。据悉，公司董事会决议建议宣派截至2021年12月31日止年度的末期股息，为每10股股份人民币2.50元(含税)或合共约2.09亿元，占2021年归属于母公司所有者的本年净利润的46.15%。
国庆前，房地产市场政策“大松绑”，9月29日，广州取消居民家庭购买住房各项限购政策，叠加央行降低存量房贷利率和二套首付门槛，预计下调LPR等举措，近年来“最宽松”“最友好”的购房环境已经到来，荔湾楼市的春风扑面而来。
广州最早的地铁1号线、老广人童年的“淘宝乐园”、逛花街、赏花鸟、买金鱼……花地湾作为一代老广拥有共同回忆的地域名片，如今已承载着新时代的火花。《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》显示，未来由花地湾、聚龙组团、白鹅潭商务区核心区组成的黄金三极将成为广州珠江西岸CAZ中央活力区的中坚力量。
花地湾组团作为金三角中的重要组成部分之一，各项配套正逐步落成兑现：
交通配套方面，30分钟核心区通勤生活圈：1号线（广州第一条地铁，贯穿广州腹地），规划22号线（首段已开通，后段陈头岗-芳村段），规划25号线（串联荔湾、海珠、越秀、天河、黄埔、增城等6区，同时预留衔接佛山、东莞线网的条件），规划28号线（全国首个跨3个市区的轨道，横贯广佛莞），花地湾TOD（规划中）。同时，一站到白鹅潭综合枢纽换乘11号线（广州大环线，建设中）、28号线（佛穗莞城际）、佛山8号线（远期）；一站到西塱换乘10号线（预计2025年开通）、广佛线。通过鹤洞大桥、珠江大桥西桥、广佛同心桥（规划）及珠江隧道，洲头咀隧道，如意坊隧道（在建）、聚龙湾隧道（规划）、东沙隧道（规划）可连接老荔湾、海珠西和佛山。
学校配套方面，多家知名学府聚集：参考2024年相关招生政策，花地湾各个社区对应的小学主要有广东实验中学荔湾学校（花地湾小区小学部）、广州市荔湾区芳村小学、广州市荔湾区康有为纪念小学（规划）等；对口的公办初中主要有真光中学四个校区、市四中、荔湾实验、广雅等。
医院配套方面，5家医院已投入使用：荔湾中心医院花地湾院区、荔湾区妇幼保健医院、广州中医药大学第二附属医院（广东省中医）芳村医院、广州医科大学附属脑科医院芳村院区、广州慈桦医院（民营）。
商业配套方面，国际驰名商业地标林立：理想花地综合体（在建），另外周边3公里左右还有华润万象城（在建）、太古里（在建）、广船滨江商业综合体（在建）、星河COCO Park、山姆会员店（在建）等。
花地湾正在以更便捷的交通连接，更成熟的居住配套，更浓厚的文化氛围，成为综合性人文居住片区，以更宜居的姿态吸引着更多人群前来置业。根据克而瑞相关数据显示，花地湾片区全市成交金额位列第一（截至2024.9.14），万科、中海、保利、力诚等各大开发商高度认同板块价值，均在此布局深耕。
花地湾片区重点楼盘巡礼：
一、万科·理想花地
2024年，万科“未来城市计划――理想花地”在广州首次发布，探索建设功能高度混合、土地集约集成式利用的未来城市，着力培育从【理想单元】到【城市片区】的开发建设运营能力。
“理想花地”位于广州荔湾核心区，占据了广州市中心约1平方公里，规划建筑面积约300万平方米，包括住宅、商业、办公、公寓、酒店、社区配套、学校等多种业态，打造规划约27公顷的立体开放空间，约2.5公里滨水绿带，约38万平方米产业服务综合体约18万平方米城市级商业综合体，约7.5万平方米社区及街区商业，约2.5万平方米精品商业中心。项目以“活力、绿色、智慧”三大关键词为核心理念，致力于带给人们更美好的生活体验。
【1】万科·理想花地·瑧园
1.项目名称：万科·理想花地·瑧园
2.楼盘地址：广州主城·荔湾区花地湾地铁站旁·万科·理想花地·瑧园营销中心
3.开发企业：广州市溪楹房地产有限公司
4.项目简介：万科瑧系广州首作，是万科在全国第12座瑧系产品，重新定义了主城改善新标准——广州主城·新一代改善大宅，主城改善首选万科瑧园。
5.区位：立足白鹅潭核心区-花地湾-聚龙组团黄金三极，规划约1平方公里大城，焕新人居典范。
6.配套：近省实学府|顶级商业地标|花地湾 TOD 超链中心（规划中）|一线滨水公园|酒店归家大堂|高定酒店会所|10大主题园林|TOP级大师联袂打造。
7.在售户型：建面约110-125-141-186㎡
8.楼盘均价：5万~6万/㎡
9.“十一”黄金周优惠政策：
[国庆好房礼]限时推出10套一口价特惠好房，首付仅7x万元起
[国庆专属礼]国庆专享九九折！认购即享专属优惠
[司庆折扣礼]万科40周年司庆，额外享总经理签售会九九折！
[无忧生活礼]最高可减免5年物业管理服务费
【2】万科·理想花地·朗庭
1.项目名称：万科·理想花地·朗庭
2.楼盘地址：广州荔湾一号线花地湾站旁约500米
3.开发企业：广州市溪桐房地产有限公司
4.项目简介：万科朗庭项目位于广州中心区荔湾花地湾板块，是万科一平方公里大城的第三期产品，项目直线距离一号线花地湾站约500米，与省实荔湾学校花地湾校区一路之隔，且2024年在省实招生范围内。内部规划“新岭南”主题三层立体商业，一站式满足吃喝玩乐需求，匠心打造建面约79-128㎡满装产品，刷新主城改善全新人居体验。
5.在售户型：
建面约80㎡2房2厅2卫+1灵动空间
建面约91㎡2房2厅2卫+1灵动空间
建面约103㎡2房2厅2卫+2灵动空间
建面约115㎡2房2厅2卫+2灵动空间
建面约128㎡3房2厅2卫+1灵动空间
6.楼盘均价：4.2万-4.6万/㎡
7.“十一”黄金周优惠政策：
①特批20套一口价单位，先到先得；
②成交即送豪华家电套装，数量有限；
③国庆购房立享10万元购房补贴大礼包
二、诚汇新都·榕诚湾
1.项目名称：诚汇新都·榕诚湾
2.楼盘地址：广东省广州市荔湾区茶滘路与花海路交会处
3.开发企业：力诚集团
4.项目简介（200字以内）：诚汇新都·榕诚湾，是诚汇新都首发滨水组团，大城唯一一线南向看江的水岸低密住区，以森系住宅风格打造，绿化率高达47%，一江四公园环绕，一半住宅一半园林。双地铁环绕，900米花地湾地铁站，300米达25号线汾水站(规划)，配建约60万㎡商业综合体，引进荔湾首个国际高端酒店，喜来登酒店预计明年中正式开业。携手荔湾龙头真光中学校本部，配建九年制真光学校，由本部原校长、原师资团队及管理团队直接嫁接直管，目前小学部分已全面动工。推出约110%实得率新规户型，总价268万任选花地湾大三房，标配华为智能家居系统、一线品牌厨电三件套，知名品牌中央空调、新风系统，“恒温，恒湿，恒氧”等高标智能体系，打造全龄段宜居生活。
5.在售户型：83-165㎡三至四房
6.楼盘均价：3.6万/㎡
7.“十一”黄金周优惠政策：
国庆限时五重礼
1、成交尊享6万元车位抵扣券；
2、成交即享品牌大家电五件套；
3、专场钜惠限时98折；
4、成交砸金蛋赢取品牌壕礼
5、卡皮巴拉主题活动领取惊喜好礼。
三、中海浣花里
1.项目名称：中海浣花里
2.楼盘地址：广东省广州市荔湾区花地大道与浣花路交会处西南角浣南东街1号
3.开发企业：广州中海海志房地产开发有限公司
4.项目简介：
中海浣花里位于1号线坑口站300米，荔湾省实花地湾校区对面，5分钟上地铁，官宣纳入省实花地湾校区招生范围，下楼即达广百广场、花地湾公园+街心公园，目前在售71-88-108㎡三四空间，精工中海，全屋中央空调高配交标有保障
5.在售户型：71-88-108㎡三四空间
6.楼盘均价：45000元/㎡
7.“十一”黄金周优惠政策：
①到访送油米/省实文创等
②转发指定内容至朋友圈，赠礼品卓尼木耳2份
③拍摄项目视频并发布，赠省实联名书包一个
④成交即送品牌家电
①加推71㎡，江景88㎡清货，园芯108㎡清栋，30套精选特惠房源
四、保利锦上印
1.项目名称：保利锦上印
2.楼盘地址：广州·白鹅潭CBD·花地湾板奢院邸
3.开发企业：广州东灏房地产开发有限公司
4.项目简介：保利锦上印是保利置业在华南区域打造的首个“印”字系高端产品。项目位于广州白鹅潭CBD的花地湾宜居板块，规模超120万方，规划有建面约28万方住宅、约5万方多元商业集合体，打造滨河生态景观带和可亲享的河岸生活，综合容积率约3.94，是荔湾城芯难得的低密度宜居社区。项目住宅规划建面约90-180m纯南板式臻品，配置6大精奢高定空间、八境安缦系园林和“2+8”生态升级系统、12大精英泛会所，以及斥资约2亿打造省一级康有为纪念小学。
5.在售户型：89-126㎡三至四房
6.楼盘均价：4.5-5.15万元/㎡
7.“十一”黄金周优惠政策：①拼多省多，拼团立减2万/套 拼多优惠多；②兜底钜惠，享保底30万拼团礼惠；③保价行动，保价至2024年10月31日，抢赢好房。
五、保利和颂
1.项目名称：保利和颂
2.楼盘地址：广州市荔湾区浣花路99号
3.开发企业：广东保利城市发展有限公司
4.项目简介：保利和颂项目依靠其优质品牌背书，完善的生活配套，以及低密度社区，高使用率户型等优势成为了超过500位业主的一致选择。国庆前夕，项目已正式进入清盘阶段，目前全盘在售74-99㎡三至四房仅余70套，预计将在国庆后完成正式清盘。
5.在售户型：74㎡三房一卫，88㎡三房两卫，99㎡四房两卫
6.楼盘均价：42000元/㎡
7.“十一”黄金周优惠政策：①. 15套特价单位；②.客户成交送千元家电；③. 前十名成交客户享额外99折
六、武汉城建·保利花语和岸
1.项目名称：武汉城建·保利花语和岸
2.楼盘地址：荔湾区花地街道涌岸街9号
3.开发企业：武汉城建&保利 国央企联袂开发
4.项目简介：项目位于白鹅潭CBD核心区，距离在建的万象城以及四线何合一[芳村站]约800米，是荔湾在售新盘里，唯二靠近白鹅潭三馆合一、万象城的小区，也是白鹅潭核心区唯一在售的新规改善项目，门口就是一线花地河，东侧紧邻醉观公园，坐拥不可复制的景观资源。
5.在售户型：86-142㎡三至四房
6.楼盘均价：4.8万-5.8万/㎡
7.“十一”黄金周优惠政策：
①上新礼：1A栋全新T腿，建面约113㎡南北对流四房 压轴上新；
②成交礼：成交新推户型可享受加推额外折扣；
③租房礼：置换客户可享受额外租房补贴（需提供挂牌、放盘证明）
④置换礼：参与保利旧房置换服务，可享受额外10万元置换补贴；
⑤安家礼：成交客户可享受家电礼一份；
⑥心动礼：双节双倍惊喜，成交可砸双份金蛋。
花地湾与白鹅潭核心组团、聚龙湾组团串联形成“产-商-居”金三角，规划能级高，自2021年万科金域曦府开盘入市以来，一直都是市场关注的热点，保利和颂和中海浣花里等项目的进驻也进一步助推片区热度提升，板块发展愈显迅速，未来发展前景广阔。
目前片区可选刚需、改善产品多，恰逢目前购房政策宽松且优惠多多，花地湾作为荔湾老城核心区，可以说是老城四区中最具性价比的板块，是刚需和改善客户非常好的选择！
(注：以上各个楼盘开发商不作入学承诺，优惠信息仅供参考，以楼盘现场实际公布信息为准。)
南方+记者 郎慧
通讯员 荔宣股票配资专业网